感谢邀请代备案，但从上述问题的文字表达来看，不太清晰，到底想问什么有点混乱特价空间。特价空间，遇到了特价尾盘，开发商要求全款一次付清，钱不够该怎么办是想问，标题里的问题即钱不够怎么办？还是正文最末的两个问题？钱不够有几种选择，一是放弃购买，二是与开发商协商看能否分期付款，三是找亲友借钱购买，四是通过金融机构信贷方式购买，五是先找亲友或中介机构借过桥资金全款购买，然后办理房屋抵押，从银行贷下款后归还过桥借款。至于“买下自住，什么途径变成房贷最省钱”这个问题始终没看太懂，是想拿房子去办抵押贷款吗？理论上可以，但要有合理的资金用途，例如经营、装修、消费等，具体得咨询各家银行，不同银行不同时期政策各有不同，不好一概而论，但大概率是能贷到款的，只是利率高低有区别而已。“若卖房套利，怎样最快最划算”这个问题看了后也有点迷糊。你连买房的事都还没定下来，就开始操心卖房的事？要说如何卖房最快最划算，核心是你得找到愿意出高价的买家啊。自己个人卖肯定发布渠道太窄，一般都是将房源放到大的中介平台去，成交速度会快一些，例如链家之类的。